L'îlot prospère sans en avoir l'air
Avant l'été 2009, l'îlot Vox sera en principe achevé sur les fondations de l'ancienne salle de cinéma et accueillera ses premiers occupants et clients. Ce projet de neuf logements et trois commerces s'inscrit dans le PRU (Programme de rénovation urbaine) dont bénéficie tout le secteur de la place Franklin. La façade lépreuse de l'immeuble qui abrita jadis un hôtel puis le cinéma Vox, continue de faire partie du décor de la place Franklin.
Vision peu ragoûtante 
Cette vision peu ragoûtante offerte depuis des années aux riverains du quartier Franklin-Briand et aux automobilistes qui empruntent, nombreux tous les jours, la rue Engel-Dollfus le long de la façade en question, va heureusement disparaître dans quelques semaines.
En effet, les travaux ont commencés en novembre 2007 par la démolition de la salle de projection du cinéma Vox, fermé et désaffecté depuis plusieurs années. La réalisation du gros oeuvre de neuf logements à partir d'avril 2008 est en voie d'achèvement, même si depuis la rue Engel-Dollfus rien n'est encore visible.
L'îlot comprendra trois T2, deux T3 et quatre T4. Cinq de ces logements seront en duplex.
Maître d'ouvrage, la Serm, Société d'équipement de la région mulhousienne a confié la maîtrise d'oeuvre de « llot Vox », c'est le nom du projet, au cabinet mulhousien DRLW architectes. Cette réalisation s'inscrit dans le PRU engagé sur le quartier par la Ville. A ce titre, llot Vox marque véritablement le début de la reconquête et de la restauration de l'ensemble de la place Franklin.
Un concours d'architectes pour transformer et restaurer la place aux pavés mosaïques et son environnement va être lancé dans les semaines à venir. Auparavant, une réunion d'information avec les habitants du quartier aura lieu au mois de février. Comme la place Franklin, llot Vox, projet financé par la Serm, bénéficie des aides de l'Agence national de la rénovation urbaine (ANRU).
L'îlot Vox sera réalisé en principe d'ici la fin de cet été 2009, dans un immeuble relativement imposant d'une hauteur d'un peu plus de 18 m, d'une surface au sol de 1 426 m² mais dont la surface hors oeuvre nette (SHON) sur quatre niveaux, est tout de même de presque 4 100 m² .
Trois surfaces commerciales et neuf logements
Il comprendra trois surfaces commerciales au rez-de-chaussée respectivement de 145 m² (vers la rue Schlumberger), de 354 m² (au niveau de l'ancienne salle de projection, au milieu) et de 120 m² (à droite, en empiétant sur l'ancien pressing). On sait que la plus grande surface sera occupée par un magasin de produits bio. La semaine dernière a été achevée la dalle de ce futur local commercial. Au-dessus, mais uniquement dans les limites de l'ancien cinéma, il y aura neuf logements dont les planchers ont été créés, les cloisons mises et les réseaux de fluides en cours d'achèvement.
Les travaux de réseaux ont été plus compliqués que prévus en raison des rénovations successives qui avaient été entreprises ces dernières décennies dans cet immeuble qui a été un hôtel puis une salle de cinéma. Le nouveau lot comprendra trois T2, deux T3 et quatre T4. Cinq de ces logements seront en duplex. Les appartements seront desservis par une cage d'ascenseur restauré côté rue Engel-Dollfus. La façade, qui donne sur la place Franklin, sera agrémentée de petits balcons décoratifs. Mais les logements seront équipées de terrasses fonctionnelles, côté cour qu'on rejoint par le porche situé rue Schlumberger, après l'immeuble d'angle qui avait servi d'espace multimédia pendant quelques années à Sémaphore. Cet immeuble d'angle est également aménagé par la Serm, mais il sera « livré brut » aux éventuels acheteurs. Dans la cour de llot Vox seront installés un local pour les cycles, un local pour les ordures ménagères et cinq emplacements de stationnement.
E.Ch.
© Dernières Nouvelles D'alsace, Mardi 20 Janvier 2009.
