Market Value, Agence Busquet, SD Muller, Factory, J. Colombo, EMA
La concession
d'aménagement, qui mêle des études urbaines et opérationnelles, la construction
et la production en réhabilitation de logements au sein d'îlots dégradés, des
interventions sur les commerces et services du centre-ville ainsi que des
études de design et de scénographie sur l'émergence et la définition
identitaire de ce « nouveau » Centre-Ville, a été signée le 25
février 2010.
Elle porte
sur :
Un secteur
opérationnel : Orphelins-Ballons
Deux
secteurs prospectifs : Trois Rois - Rabbins et Ilot Zahn
Des interventions
sur le commerce : diagnostic et schéma de redynamisation et
développementcommerciale, acquisitions
de locaux vacants et mise à disposition de locaux réhabilités, animation
spécifique.
Un travail
de design et scénographie urbaine sur les éléments du paysage urbain de
centre-Ville.Des
études et interventions sur des immeubles ou îlots vacants, notamment sur des
immeubles propriétés de la Ville de Mulhouse.
Commerce :
Le schéma de
développement commercial, initié dans le cadre de la concession RUDIC s'est
achevé au mois de janvier 2010. Cette étude, menée par BERENICE a permis de
définir les actions à mener pour développer et dynamiser le commerce de
centre-ville.
Des
premières études programmatiques ont été engagées sur des secteurs jugés comme
stratégiques d'un point de vue commercial (rue de la
Moselle, galerie du Sauvage).
Elles ont notamment débouché sur le projet de la Maison Engelmann. Ce
projet, dont les travaux ont débuté en mai 2011 et qui sera prévisionnellement
mise en service en avril 2012, accueillera :
Au rez de chaussée, des commerces alimentaires de qualité sur environ 700
m²
Dans les étages, des logements de standing.
Cette intervention immobilière est complétée par des actions sur les
commerces de la rue de la Moselle :
Acquisition de l'ex Marco Polo prévue en 2011, afin d'y accueillir un
nouveau restaurant
Implantation d'un poissonnier au 17 rue de la Moselle
Incitation au maintien de la boulangerie.
En parallèle, dans le cadre d'une modernisation du commerce et dans la
perspective de la création d'un office du commerce, la SERM a recruté un
manager du commerce le 1er janvier 2011. Celui-ci mène notamment des
missions transversales entre les différents acteurs du commerce de centre-ville.
Maison Engelmann - Architecte : Busquet
Maison Engelmann - Architecte / Design intérieur : Marquet Value
Etudes
urbaines, de scénographie et design urbains.
Suite à un
appel à concurrence, c'est le groupement Mutabilis qui a été retenu pour
assurer ces études.
Ces études
poursuivaient trois objectifs :
Design et
scénographie : donner une identité au centre-ville de Mulhouse, lui trouver
une caractérisation.
Signalétique
piétonne : « dessiner » le panneau de jalonnement piéton.
Urbains :
proposer un projet urbain sur trois secteur de l'hypercentre.
Les
réflexions ont débuté au mois de juillet 2010. A ce jour, elles ont
permis :
De constituer
un plan guide d'aménagement du centre-ville.
De retenir
les lieux stratégiques sur lesquels une intervention forte était
nécessaire : secteur Steinbach, secteur Moselle/Justice, secteur Bourse et
secteur Sax/Tonneliers.
De rendre
compte des ambiances et préciser les usages projetés pour ces lieux
stratégiques.
D'arrêter le
choix du design du jalonnement piéton.
D'esquisser
l'élément de caractérisation et de singularisation de l'hyper centre.
D'esquisser
le cahier des charges des principes d'aménagement des voiries de l'hyper centre
(surface et lumière).
Panneaux de jalonnement - Concepteur : Atelier 59
Réaffectation
d'immeubles et ilots vacants :
La SERM a
acquis fin 2010 l'ancien garage Sax afin de le reconvertir en logements. Suite
à une étude de faisabilité piloté par la SERM et a des contacts initiés avec la
Société Bartholdi, cet immeuble devrait être vendu en 2011 afin d'y réaliser
une trentaine de lofts. Les travaux devraient débuter au début de l'année 2012.
Whiteloft - Architecte : Drlw - Promoteur : Bartholdi