Mulhouse Zac Casquettes : on attaque la deuxième tranche

Après le côté Franklin, les opérateurs attaquent le côté Grand-Rex. Peu à peu, l’avenue de Colmar se reconstruit.

C’est une opération en deux parties, aussi bien géographiquement que chronologiquement. Mais une Zac unique. Une Zac en deux volets, ce n’est pas si courant.Il y a des Zones d’aménagement concerté auxquelles il n’est pas bien difficile de donner un nom : Barbanègre, Drouot, Nouveau Bassin, Fonderie. Ça coule de source. Pour celle-ci, c’était un peu plus difficile.On a fini par trouver : Zac Casquettes. Histoire de rappeler que se trouvaient là, en retrait de l’avenue de Colmar, entre la rue des Vergers et la partie démolie, les établissements Becht. Lesquels fabriquaient des uniformes, des képis ainsi que des couvre-chefs en tous genres… Dont des casquettes.

Franklin en cours

Elle a son importance, cette Zac Casquettes, malgré une superficie moindre que celle de ses grandes sœurs. Il s’agit d’une tête de pont au cœur du secteur où se joue la « renaissance » espérée par la Ville : entre Franklin et Neppert, à deux pas de la Porte Jeune, sur ce tronçon de l’avenue de Colmar que les urbanistes essaient de tirer vers le haut.Deux morceaux donc, pilotés la Serm (Société d’équipement de la région mulhousienne) et orchestrés par l’architecte-urbaniste Roland Spitz. Côté Franklin, derrière l’école maternelle qui a été agrandie, un chantier est en cours depuis quelque temps : le Carré Renaissance (forcément…) , construit par le Crédit immobilier. Un ensemble de 22 logements dans l’immeuble longeant l’avenue de Colmar en face du Crocodile, avec à l’arrière six maisons de ville en duplex — le tout en accession à la propriété.

Un hôtel

Derrière encore, une allée plantée servant de parking reliera la rue du Runtz et la rue du Gaz. Et tout à fait à l’arrière, accolé aux immeubles existants, la Camsa construira un centre d’accueil périscolaire.Sur l’autre partie de la Zac : on trouvera 25 logements locatifs privés (Nexity) — c’est cette opération qui démarre en ce moment sur le site — 50 logements en accession (European Home), et un hôtel (B & B) de 90 chambres.L’avenue de Colmar et rue du Saule, à hauteur du temple Saint-Martin, communiqueront pour les piétons et les cyclistes. Parallèlement, la Serm réhabilite en logements deux immeubles existants, les n°34 et 32 de l’avenue de Colmar. S’y installent en rez-de-chaussée les locaux de l’opération de rénovation de logements anciens Neppert/Vauban. À plus long terme, c’est ici qu’aboutiront les futurs Jardins Neppert, qui partiront de l’ancienne caserne Lefèbvre.

© L'alsace, Samedi le 12 Janvier 2008 - Stéphane Samacoïtz